Ja, alle Wohnungen werden einen Keller haben. Je nach Gebäudetyp werden jedoch keine Estrichabteile mehr vorhanden sein.

Gemäss Richtlinie der Gemeinde Regensdorf bei Arealüberbauungen sind Bewohnenden-Parkplätze unterirdisch anzuordnen. Insgesamt entstehen rund 154 Einstellplätze in zwei Tiefgaragen. Der monatliche Mietzins für die Einstellplätze wird nach dem Prinzip der Kostenmiete berechnet. Besucher-Parkplätze können dezentral oberirdisch angeordnet werden. Daher werden die Bewohnenden-Parkplätze in der bestehenden und in einer neuen Einstellhalle geplant und die Besucher-Parkplätze werden im Aussenraum sein.

Derzeit ist sowohl für die bestehenden als auch für die neuen Einstellhallen mit einem monatlichen Mietzins von rund CHF 160 bis CHF 170 zu rechnen. Dies liegt unter anderem daran, dass die bestehende Garage aufgrund ihres Alters saniert werden muss. Ein Entscheid des Vorstandes zu den Mieten in den Einstellhallen liegt heute noch nicht vor.

Ja, gemäss Bau- und Zonenordnung sind 10 % der Parkplätze als Besucher-Parkplätze vorzusehen; d.h. von den heute geplanten 154 Parkplätzen sind 15 Besucher-Parkplätze.

Bei der geplanten Umfrage werden die Vorlieben der Genossenschafterinnen und Genossenschafter abgeholt und falls möglich und passend, bei der Projektierung berücksichtigt werden.

Die Mietzinsen werden nach dem Prinzip der sogenannten Kostenmiete berechnet. Grundlage dafür sind die tatsächlichen Aufwendungen; spekulative Gewinne sind ausgeschlossen. Die Miete deckt somit nicht nur die Nutzung der Wohnung ab, sondern beinhaltet auch konkrete Kosten wie Betriebs- und Investitionskosten. Berücksichtigt werden zudem die Amortisation, eine jährliche Abschreibung und eine Einlage in den Erneuerungsfonds.

Nein, bei den genannten Mietzinsen handelt es sich um Nettomietzinsen. Heiz- und allfällige Betriebskosten werden zusätzlich verrechnet. Zudem basieren die aufgeführten Mietzinsen auf Annahmen und können zum heutigen Zeitpunkt noch nicht abschliessend berechnet werden. Die Mieten wurden auf der Basis des heute geltenden Referenzzinssatzes berechnet. Die Kostengenauigkeit (Kostengrobschätzung) in dieser Phase ist bei ± 25 %.

Eine Erhöhung der Einlage wurde bisher noch nicht eingehend diskutiert. Diese Frage wird zu einem späteren Zeitpunkt im Zusammenhang mit der Kostenmiete verbindlich geklärt.

Nein, mit dem Studienauftrag wurden nur die Architekten und Landschaftsarchitekten bestimmt. Eine Fachplanerausschreibung wird noch durchgeführt.

In der zweiten Jahreshälfte wird an alle Genossenschafterinnen und Genossenschafter ein Schreiben zugestellt. Mittels einer Umfrage werden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche erfasst. Erst nach der Auswertung dieser Ergebnisse können konkrete Aussagen gemacht werden. Derzeit sind 15 Wohnungen vermietet, welche den Genossenschafterinnen und Genossenschaftern während der Umsetzung des Projekts zur Verfügung stehen. Eine finanzielle Unterstützung oder Kostenbeteiligung an Umzügen ist nicht vorgesehen. Hingegen wird der Vorstand Möglichkeiten prüfen, wie die Genossenschafterinnen und Genossenschafter organisatorisch unterstützt werden können.